16 начина да построите малка къща

Стъпка 1. Ако не се нуждаете от много място, за да бъдете щастливи, тогава да

Основното предимство на малка къща е да намалите живота си, да консумирате по -малко и да сте доволни от това, което имате. Ако не се нуждаете от много място или неща, за да бъдете щастливи, тогава малка къща може да е точно за вас. Като бонус, животът в малка къща обикновено е много по-евтин от този в къща с нормални размери.

Имайте предвид, че има и недостатъци на малките къщи. Трябва да сте много спретнати и организирани, за да поберете всичко там. Ако живеете с други хора, може да не ви хареса да сте толкова близо до всички през цялото време. Ще трябва да използвате и по -малки уреди, като фурни, хладилници и съдомиялни машини. Може да е трудно да се побере всичко в тези по -малки типове

Въпрос 2 от 16: Колко струва изграждането на малка къща?

Стъпка 1. Изграждането на собствена малка къща струва средно $ 12, 000-35, 000

Има много вариации в зависимост от това какви материали използвате, колко фантастично правите къщата си и дали наемате някой, който да ви помогне. Ако сте много пестеливи, можете да похарчите $ 10 000 или по-малко, или можете да излезете напълно и да похарчите над $ 40 000. Ако имате ограничен бюджет, най-добре е да планирате къщата и да добавите всички материали ще трябва да добиете представа за това, което ще похарчите.

Тази цена не включва земята или имота, върху който ще трябва да построите къщата. Той също така не включва местни разрешителни, които може да се наложи да извършите строителството на вашата малка къща

Въпрос 3 от 16: По -евтино ли е да купите или построите малка къща?

Стъпка 1. По принцип изграждането на малка къща е по -евтино от закупуването на такава

Средно изграждането на малка къща струва $ 12, 000-35, 000. За сравнение, закупуването на малка къща може да струва $ 30, 000-40, 000, но може да е много повече в зависимост от района и удобствата. Ако сте с ограничен бюджет, в повечето случаи сградата е по -евтина от покупката.

Имайте предвид, че това са само средни стойности. Можете да си купите много елементарна малка къща или да построите много луксозна малка къща и цените ще бъдат различни

Въпрос 4 от 16: Малка къща е по -евтина от обикновена къща?

Стъпка 1. Като цяло малките къщи са по -евтини, но биха могли да струват повече на квадратен метър

Изграждането или закупуването на малка къща определено като цяло е по-евтино от къща в пълен размер. Средната цена на жилище в САЩ е около 230 000 долара, така че дори скъп малък дом е много по -евтин от това. Изграждането на малък дом обаче струва повече на квадратен фут. Нормалната къща струва около 150 долара на квадратен фут. По ирония на съдбата, макар че една малка къща е по -евтина като цяло, тя може да не е най -добрата стойност за вашия долар.

Ако наемате изпълнители, за да извършват каквато и да е работа по вашия малък дом, те също могат да отбележат разходите си за труд, тъй като не правят толкова много на по -малка сграда

Въпрос 5 от 16: Трудно ли е да се построи малка къща?

Стъпка 1. Това е голям строителен проект и определено може да бъде труден

Ще ви трябва известен опит в строителството, умения за планиране и проектиране, запознаване с инструменти и строителни материали и много търпение. Не се обезсърчавайте, но също така бъдете готови да свършите много упорита работа.

• Това, че нямате тези умения в момента, не означава, че не можете да се научите! Има много учебни видеоклипове онлайн, които могат да ви помогнат да реализирате този проект.
• Можете също така да наемете някой, който да ви помогне. Ще имате удовлетворение да вършите работата сами, но с професионалист, който да гледа и да се уверите, че не правите грешки.
• Можете също така да привлечете професионалист по всяко време, който да поеме, ако осъзнаете, че това е по -голяма работа, отколкото сте планирали.

Стъпка 1. Всички същите материали ще ви трябват, за да построите обикновена къща

Малка къща може да е малка, но все пак е сграда. Това означава, че ще имате нужда от всичко, което би изисквал нормален строителен проект. Някои основни материали, които трябва да получите, включват:

• Дървен материал за рамката на корпуса.
• Шперплат или гипсокартон за стените.
• Цимент за основата.
• Сайдинг, херпес зостер, прозорци и врати.
• Изолация.
• Проводници, тръби, контакти и уреди.
• Ако изграждате мобилен дом, тогава ще ви трябват и колела и голямо легло с ремарке.

Въпрос 8 от 16: Как да започна?

Стъпка 1. Планирането на проекта е най -важната първа стъпка

Не бихте се опитали да построите друг строителен проект без подходящо планиране, така че вашата малка къща не е по -различна. Ранните стъпки включват намиране на земя или имот за къщата, проектиране на къщата, откриване откъде да вземете материали и получаване на финансиране или заеми, ако имате нужда от тях.

• Ако нямате много опит в проектирането на къща, най -добре е да разгледате професионално плановете си и да определите дали къщата ще бъде безопасна.
• Също така разгледайте правната страна на изграждането на малък дом, преди да започнете. Всички щати и окръзи имат различни закони относно разрешителните и кодексите, от които се нуждаете, за да построите дом.
• Ще имате нужда и от ремарке на колела, ако строите мобилен дом.

Стъпка 1. Ако къщата е фиксирана на едно място, тогава ще ви е необходима основа

Не само, че основата е необходима за поддържане на къщата, но почти всяко населено място изисква неподвижни сгради да почиват върху фундамент. Това означава, че ще трябва да изкопаете дупка колкото къщата и да я напълните с цимент за здрава основа.

• Ще ви трябва много цимент за фундамент, така че най -добре е да се обадите на изпълнител, който да постави основата.
• Ако къщата ви ще бъде мобилна като RV, тогава нямате нужда от каменна основа. За него ще ви трябват колела, за да можете да го движите.

Въпрос 10 от 16: Какво да правя след полагане на основата?

Стъпка 1. След това трябва да изградите черупката за къщата

Това определя периметъра на вашата къща. Черупката включва подови настилки, външни стени и покрив. Това е много важно, за да сте сигурни, че имате здрава, издръжлива къща, така че не забравяйте да планирате това внимателно и да използвате качествени материали.

Можете също така да улесните това, като закупите предварително направена черупка, вместо да я изградите

Въпрос 11 от 16: С какво да покрия моята малка къща?

Стъпка 1. Сайдингът и херпес зостер са най -често срещаните покрития

Подобно на нормалните къщи, малките къщи използват обикновени сайдинг и херпес зостер за покрива. Единствената разлика е, че ще имате нужда от по -малко от всеки материал, за да покриете къщата си.

Въпрос 12 от 16: Как да завърша малката си къща?

Стъпка 1. Добавянето на козметика и изграждането на интериора са следващите стъпки

След като завършите корпуса и покрива, има още много работа за вършене. Изграждането на интериора е начинът, по който наистина ще направите къщата си своя. Това са някои от общите стъпки:

• Изолация на интериора.
• Изграждане на стени.
• Висящи рафтове и монтаж на врати.
• Добавяне на козметика като боядисване или облицовка.
• Внасяйте всички уреди, които ще използвате.

Стъпка 1. Ще ви трябва резервоар и помпена система или свързване, за да получите вътрешни водопроводни инсталации

Резервоар за вода с помпена система е чудесен за мобилна малка къща, като например с RV, или ако не живеете близо до водопроводи. За свързване ще трябва да прикрепите къщата си към местната водоснабдителна система с тръба или маркуч. Това ще работи само за къща, фиксирана на място. И в двата случая ще трябва да изградите водопроводна система с тръби в къщата си.

• Ако не сте запознати с изграждането на водопроводни системи, това определено е нещо, за което ще ви трябва професионалист. Всички проблеми с водопровода могат да наводнят къщата ви.
• Има и възможност да живеете напълно извън мрежата и да използвате външна баня и вода от кладенец, вместо да инсталирате вътрешни водопроводни инсталации.

Въпрос 14 от 16: Мога ли да получа електричество в малка къща?

Стъпка 1. Да, но ще трябва да окажете къщата правилно

Това изисква прокарване на проводници в целия дом и инсталиране на контакти, осветителни тела и електрически кутии. За да захранвате къщата, имате няколко възможности. Можете да свържете дома си с местното електроснабдяване и да платите на енергийната компания. Можете също така да използвате възобновяеми методи като инсталиране на слънчеви панели или вятърни мелници за генериране на електричество.

• Работата с електричество е опасна, особено ако никога не сте го правили преди. Можете да си направите шок или дори да запалите огън. Не се колебайте да се обадите на електротехник, ако имате нужда от помощ при окабеляването на къщата.
• Също така е добра идея да имате резервен генератор в случай на прекъсване на електрозахранването ви.

Стъпка 1. Малките къщи са законни във всяка държава, но конкретните закони варират

Технически, нито един щат в САЩ не е забранил малки къщи. Но всички държави и градове имат различни разпоредби за това какъв размер на жилищата са разрешени, строителни норми и зониране. Някои от тези закони са по -враждебни към малките домове от други. Най -доброто нещо, което трябва да направите, е да проучите местните закони, за да видите колко приятелски е вашият район с малки къщи.

• Според Tiny House Society, Мейн, Ню Хемпшир, Масачузетс, Орегон, Ню Мексико, Тексас, Мичиган и Джорджия са най -приятелските щати за малки къщи.
• Кънектикът в момента е най -неблагоприятният щат за малки къщи, отбелязвайки 0/10 по скалата за дружелюбност на Tiny House Society. Държавата има много строги строителни кодекси и закони за зониране и понастоящем няма закони за счетоводството за настаняване на малки къщи.

Въпрос 16 от 16: Има ли някакви закони, които трябва да спазвам, докато строя къщата си?

Стъпка 1. Основните разпоредби са дали вашата къща е мобилна или неподвижна

Малките къщички на колела обикновено се класифицират като RV, така че ще трябва да го регистрирате като такъв във вашата държава. Също така ще трябва да го паркирате в определен парк или къмпинг за RV. Малките къщи, фиксирани на място и построени върху фундамент, се считат за жилище. Това означава, че ще ви трябва собственост, за да я облечете и да следвате строителните норми.

Някои щати не позволяват малки къщи да бъдат единственото жилище в имот. Това означава, че ще трябва да го построите върху чужд имот с друга къща или да го добавите към собствения си имот като къща за гости или вила

Стъпка 2. Ще ви трябват и разрешения за строеж на повечето места

Това е особено важно, ако малката ви къща е върху фундамент, което означава, че ще бъде класифицирана като жилище или сграда. Всички тези закони варират от място на място, така че най -доброто нещо, което трябва да направите, е да се консултирате с местния съвет за зониране, за да видите кои разрешителни, ако има такива, ще трябва да построите къщата си.

Не забравяйте, че разрешителните за строеж струват пари, затова ги добавете към бюджета си, ако имате нужда от тях

Съвети

Ако строите мобилна малка къща, не забравяйте, че ще ви трябват камион и ремарке, за да я транспортирате

Предупреждения

• Малките къщи обикновено не отговарят на условията за ипотеки. Ако имате нужда от финансиране, за да построите къщата си, вероятно ще ви е необходим заем за строителство.
• Винаги имайте професионален оглед на къщата си, когато приключите с нея, за да се уверите, че е структурно здрава.