Ако възнамерявате да построите сграда или да промените съществуваща сграда във Флорида, обикновено ще ви е необходимо разрешение за строеж. Изисква се разрешение за строеж, за да може местното правителство да гарантира, че вашият строителен проект отговаря на минималните стандарти, определени от Кодекса за строителството на Флорида. Във Флорида има няколко вида разрешителни за строеж и типът, от който се нуждаете, зависи от вида работа, която възнамерявате да извършите. Изграждането на нова конструкция или обновяването на съществуваща обикновено изисква общо разрешително за строеж, докато значителни електрически работи също изискват електрическо разрешение. Получаването на разрешение и спазването на необходимите процедури е важно преди да започнете строителството. В противен случай местната власт може да наложи значителни глоби за неспазване на необходимите процедури.
Стъпки
Част 1 от 4: Попълване на заявлението
Стъпка 1. Започнете, като изтеглите заявление за разрешение
Те са достъпни за изтегляне на официалния уебсайт на града, в който се намира имотът.
- Ако имотът се намира в Джаксънвил, можете да получите достъп до приложението тук
- Ако имотът се намира в Тампа, можете да получите достъп до приложението тук
- Ако имотът се намира в град, който не е един от изброените по -горе градове, проверете официалния правителствен уебсайт на вашия град за достъп до приложението.
Стъпка 2. Попълнете информацията за кандидата
Започнете, като попълните информацията за кандидата, която включва адреса на имота и номера на парцела или фолиото. Номерът на фолиото е 13 -цифрен номер, който идентифицира имота и този номер е наличен във вашата декларация за данък върху собствеността.
Стъпка 3. Изберете типа на разрешението
Поставете отметка в съответното поле на вида на разрешението, което искате. Това зависи от вида на проекта, който изпълнявате. Новите конструкции изискват общо „разрешение за строеж“. Възможните видове разрешителни включват:
- Сграда
- Електрически
- Механични
- ВиК
- Покриви
- Постепенно разрешително
- Разрушаване
- Генератор
- Специално събитие
- Пожар
- Асансьор
Стъпка 4. Изберете типа заявка за разрешение
Поставете отметка в съответното поле на типа заявка, която правите. Тези опции включват:
- Ново разрешение
- Смяна на Изпълнителя
- Смяна на архитект/инженер
- Разширение на разрешението
- Подновяване на разрешителното
- Преразглеждане на разрешителното
- Промяна на употреба
- Частен доставчик
- Градски проект
Стъпка 5. Посочете типа собственост
Поставете отметка в съответното поле за типа имот, който се строи или ремонтира. Вашите опции включват:
- Търговски
- Многофамилни жилищни
- Жилищни: Еднофамилни жилищни или дуплексни
Стъпка 6. Посочете общата стойност на работата и квадратурата на имота
Във формуляра се искат квадратурата на имота, върху който се работи, и доларова стойност на работата. Стойността в долари трябва да бъде посочена за съставните части на проекта, както и общата стойност на работата.
Стъпка 7. Дайте описание на работата
Формулярът изисква описание на работата, която трябва да се извърши. Предоставете кратко резюме на работата, която възнамерявате да извършите. Ако формулярът е PDF файл, който може да се попълва, можете да попълните това резюме онлайн, за да спестите място и да направите описанието по -лесно за четене.
Стъпка 8. Посочете имената на отговорните страни
Формулярът изисква да се посочат имената, адресите и телефонните номера на страните, отговорни за проекта. Тези партии включват:
- Собственик на имот
- Изпълнител
- Архитект
- Структурен инженер
Стъпка 9. Подпишете формулярите
Формулярът изисква подписи от собственика или наемателя (ако наемателят извършва работа) под формата на декларация, която трябва да бъде подписана в присъствието на нотариус.
Част 2 от 4: Подаване на формуляри и плащане на авансови такси
Стъпка 1. Посетете строителния отдел
Попълненото заявление трябва да бъде подадено с авансови такси. За да изпратите формулярите, посетете строителния отдел във вашия град.
- Ако имотът е в Маями Бийч, адресът на строителния отдел е: Строителен отдел, Кметството на Маями Бийч, 2 -ри етаж 1700 Convention Center Drive, Маями Бийч, Флорида 33139.
- Ако имотът е в Орландо, адресът на строителния отдел е: Разрешителни услуги, кметство - първи етаж, 400 South Orange Avenue, Орландо, Флорида 32801.
- Ако имотът е в Тампа, адресът на строителния отдел е: Строителни услуги, 1400 North Boulevard, Tampa FL 33607.
- Ако имотът е в Джаксънвил, адресът на строителния отдел е: Строителен инспекционен отдел, Град Джаксънвил, 214 North Hogan Street, Джаксънвил, Флорида 32202.
- Ако имотът се намира в град, който не е един от изброените по -горе градове, проверете официалния правителствен уебсайт на вашия град.
Стъпка 2. Изпратете формулярите с планове
На гишето за разрешителни на строителния отдел подайте попълненото и подписано заявление (нотариално заверено) заедно с два комплекта планове за преглед.
Стъпка 3. Платете авансовата такса в замяна на номер за обработка
Ако не сте платили авансовата такса онлайн, в момента на кандидатстване ще бъдете задължени да платите авансова такса, която е процент от таксата за разрешително. В Маями Бийч тази предварителна такса е 20% от таксата за разрешително. След това ще ви бъде издаден номер за обработка, който трябва да съхранявате за бъдещи справки.
Част 3 от 4: Чакане на процеса на преглед на плана
Стъпка 1. Изчакайте градът да извърши преглед на плана
След като подадете заявлението си и предварителните такси заедно с плановете си, градът ще извърши преглед на плана. Периодът на изчакване на прегледа може да варира в зависимост от града. Например жилищните проекти могат да преминат 30-дневен преглед, а търговските-60-дневен период на преглед в Маями Бийч.
Проверете дали вашият град е покрит от Velocity Hall. В противен случай актуализациите на състоянието също могат да бъдат достъпни, като се свържете със строителния отдел на вашия град. Ще трябва да предоставите своя номер за обработка, получен в момента на подаване на заявлението, за актуализация
Стъпка 2. Поправете проблеми с плановете, ако е необходимо
Вашето заявление може да бъде забавено, ако има недостатъци в плановете ви. Възможно е тези недостатъци да бъдат отстранени и плановете да бъдат представени отново. Отстранете тези недостатъци в плановете със съответните агенции, ако е необходимо.
Стъпка 3. Знайте, че вашият план може да се наложи да премине през редица прегледи
В зависимост от естеството на вашия строителен проект, може да се наложи вашите планове да преминат през редица различни видове прегледи. Тези типове прегледи включват:
- Сграда/достъпност;
- Структурни;
- Механични;
- Електрически;
- ВиК;
- Съответствие при равнинни наводнения;
- Асансьор;
- Планиране и зониране;
- Публични работи;
- Противопожарна защита.
Стъпка 4. Знайте ролята на външни агенции
Знайте, че може да се наложи вашите планове да бъдат прегледани от редица външни агенции, които гарантират спазването на съответното законодателство. Тези външни агенции включват:
- Управление на екологичните ресурси (DERM);
- Отдел за опазване на околната среда (DEP);
- Вода и канализация;
- Министерство на здравеопазването на Флорида;
- Армейски инженерен корпус;
- Водностопански район;
- Министерство на транспорта на Флорида (FDOT).
Стъпка 5. Знайте последиците от отхвърлянето на плана
Ако плановете ви бъдат отхвърлени три пъти, собственикът, дизайнерският екип и рецензентите ще трябва да се срещнат със служителя на сградата, преди да бъдат разрешени допълнителни прегледи.
Част 4 от 4: Получаване на разрешение за строеж
Стъпка 1. Посетете Строителния отдел в града, в който се намира имотът
След като прегледът на плана приключи, ще бъдете уведомени, след което можете да посетите съответния строителен отдел във вашия град, за да вземете вашето разрешение за строеж. Всеки град има свой служител в сградата, от който трябва да се получат разрешителни в зависимост от това къде се намира вашият имот:
- Ако имотът е в Орландо, адресът на строителния отдел е: Разрешителни услуги, кметство - първи етаж, 400 South Orange Avenue, Орландо, Флорида 32801.
- Ако имотът е в Тампа, адресът на строителния отдел е: Строителни услуги, 1400 North Boulevard, Tampa FL 33607.
- Ако имотът е в Джаксънвил, адресът на строителния отдел е: Отдел за инспекция на сгради, град Джаксънвил, 214 North Hogan Street, Джаксънвил, Флорида 32202.
- Ако имотът се намира в град, който не е един от изброените по -горе градове, проверете официалния правителствен уебсайт на вашия град.
Стъпка 2. Платете останалата такса
Докато сте платили предварително процент от таксата за разрешително, трябва да платите остатъка от таксата в момента на събиране на разрешението. Разрешението ви няма да бъде издадено, освен ако този баланс не бъде изплатен изцяло.
Стъпка 3. Съберете разрешителното
След като остатъкът ви бъде изплатен изцяло, служителят на гишето за разрешителни ще издаде вашето Разрешение за строеж. Съхранявайте това разрешение на сигурно място.
Съвети
- Обърнете внимание, че след получаване на разрешителното, ще има проверка или поредица от проверки, които се извършват от града, преди да ви бъдат издадени съответните сертификати за съответствие (т.е. сертификати, показващи, че сте спазили строителния кодекс на Флорида).
- Ако получите неблагоприятно решение, знайте, че законът на Флорида предписва на местните власти да създадат апелативен съвет, пред който да обжалвате решението на служителя на сградата.
