Бюджетирането за поддръжка на жилище е важен аспект от това да сте собственик на жилище. Трябва да определите нуждите от поддръжка на вашия дом, като следите всички проблеми и търсите професионални оценки. След това ще трябва да определите бюджет и да определите колко трябва да спестявате за ремонти и обща поддръжка годишно. И накрая, можете да спестите малко пари за поддръжка на дома, като предприемете подход „Направи си сам“и намерите материали с отстъпка.
Стъпки
Метод 1 от 3: Определяне на вашите нужди за поддръжка на дома
Стъпка 1. Очертайте какво трябва да се обнови
Огледайте дома си и определете какво изглежда се нуждае от ремонт. Забележете неща като нарязана или отлепена боя, хлабави или изкривени дъски, непропускливи тръби или износени кабели. Трябва също да проверите уредите си и да се уверите, че са в работно състояние.
Стъпка 2. Дайте приоритет на ремонта
След като забележите проблеми с поддръжката, направете списък от най -важните до най -малко важните. Имайте предвид възрастта, местоположението и състоянието на вашия дом. По -старите домове или домове, разположени в региони с лошо време, обикновено се нуждаят от повече поддръжка. Приоритизирането на вашите проекти ще ви помогне да добиете представа какви неща се нуждаят от незабавно внимание и какво можете да отложите за по -късно.
Неща като течащи тръби, износени кабели или повреда на покрива ви трябва да се решават незабавно, тъй като те могат да доведат до значителни щети в дома, ако не се лекуват
Стъпка 3. Използвайте онлайн оценител за подобряване на дома
След като имате представа какво трябва да се направи, използвайте онлайн оценител за ремонт на дома, за да получите приблизителна оценка на това, което ще струва всеки проект за поддръжка. Уебсайтове като HomeAdvisor ще ви дадат обща оценка на цената на вашия проект. Получаването на приблизителна оценка ще ви даде ориентир, когато се срещнете с професионалист.
Търсенето на онлайн прогноза е добро място за започване на търсенето, но все пак трябва да се консултирате с професионалист, преди да закупите материали или да започнете ремонт
Стъпка 4. Наемете интериорен декоратор
Наемането на интериорен декоратор за няколко часа в началото на проект за поддръжка ще ви помогне да намерите подходящите материали за вашия проект. Те ще ви помогнат да съчетаете цветове, стилове и теми, като ви помогнат да стесните материалите си. Тъй като интериорният дизайнер ще ви помогне да направите правилния избор за първи път, те също могат да ви помогнат да спестите малко пари в крайна сметка.
Интериорният дизайнер е особено полезен за намиране на подходящите бои, тапети, плочки и тела
Стъпка 5. Вземете прогнози от изпълнители
Свържете се с множество местни изпълнители и получете прогноза за цената на вашия проект. Доставчик ще дойде, ще оцени вашия проблем с поддръжката на дома и след това ще ви даде оценка на това, което според тях може да струва. Важно е да се има предвид, че офертата на изпълнителя е просто приблизителна и че завършената работа може да бъде по -скъпа.
Ще искате да получите прогнози от множество изпълнители, преди да започнете някакъв проект
Метод 2 от 3: Определяне на бюджет
Стъпка 1. Помислете за правилото 1 процент
Едно популярно правило, което трябва да имате предвид, когато става въпрос за бюджетиране за поддръжка на дома, е правилото 1 процент. Според това правило трябва да отделите между 1 и 2 процента от покупната цена на вашия дом за годишна поддръжка и ремонт. Ако домът ви е по -стар или живеете някъде с лошо време, трябва да бюджетирате около 2 % или повече.
- Например, ако сте закупили дом, който струва $ 300 000, трябва да спестите между $ 3 000 и $ 6 000 годишно за поддръжка.
- Парите, които спестявате, използвайки този метод, трябва да бъдат използвани за покриване на разходите, свързани с ремонт на дома, като например разходите за доставки или изпълнители.
Стъпка 2. Използвайте правилото за квадратен крак
Можете също така да се подготвите за разходи за поддръжка, като планирате 1 $ на квадратен фут от вашия дом всяка година. Това правило може да има повече смисъл, ако притежавате голям дом с ниска стойност на имота. Въпреки че домът ви не струва толкова, все пак ще имате голяма площ, която се нуждае от ремонт.
Например, ако вашият дом е 2 000 квадратни фута, трябва да отделите 2 000 долара годишно за поддръжка
ЕКСПЕРТЕН СЪВЕТ
Jeff Huynh
Professional Handyman Jeff Huynh is the General Manager of Handyman Rescue Team, a full service solution in home services, renovations, and repair in the Greater Seattle area. He has over five years of handyman experience. He has a BS in Business Administration from the San Francisco State University and his Certificate in Industrial Electronics Technology from North Seattle College.
Jeff Huynh
Професионален майстор
Нуждите от бюджетиране ще варират в зависимост от местоположението.
Джеф Хюн, майстор, ни казва:"
Стъпка 3. Оценете кога може да се наложи поддръжка
Различни части от дома ви в крайна сметка ще се износят и трябва да бъдат ремонтирани или заменени. Трябва да прецените кога може да се наложи да наемете изпълнител или да закупите нещо ново. Това ще ви помогне да съставите бюджет, който отговаря на вашите нужди. Средната продължителност на живота за различни уреди и части от вашия дом се изчислява на:
- Покрив-20-25 години
- Отоплителна система - 25 години
- Хладилник - 20 години
- Фризер - 20 години
- Сушилня за дрехи - 18 години
- Обхват/фурна - 18 години
- Стаен климатик - 15 години
- Пералня за дрехи - 13 години
- Бойлер - 13 години
- Централен климатик - 12 години
- Съдомиялна машина - 12 години
Стъпка 4. Отворете спестовна сметка
След като сте решили стратегия за спестяване, трябва да започнете спестяването възможно най -скоро. Големите проекти за ремонт или поддръжка на дома могат да бъдат изключително скъпи и е важно да имате достатъчно спестени средства за задоволяване на тези нужди и да не разчитате на кредит. Отворете спестовна сметка в местната банка и започнете да депозирате бюджетна сума пари всеки месец за поддръжка на дома.
Например, средните разходи за подмяна на покрива са между $ 4 000 и $ 8 000
Метод 3 от 3: Спестяване на пари за поддръжка на дома
Стъпка 1. Направете работата сами
Ако искате да спестите малко пари за поддръжката на дома си, може да помислите да свършите работата сами. Трудът често е голяма част от сметката на изпълнителя за извършване на ремонт и поддръжка на дома. Ако сте готови да се заемете сами с даден проект, използването на подхода „Направи си сам“за домашни грижи може да ви спести много пари.
- Някои проекти „направи си сам“, с които бихте могли да се справите сами, са боядисване, поставяне на тапети, поставяне на плочки или полагане на подови настилки от твърда дървесина или ламинат.
- Вероятно трябва да наемете професионалисти за големи водопроводни и електрически проекти, подмяна на прозорци, инсталиране на шкафове, подмяна на сайдинг или покриви и всякакви големи структурни промени.
Стъпка 2. Купете артикули с отстъпка
Един от начините да се намалят разходите за поддръжка е чрез закупуване на оборудване и материали с отстъпка. Търсете използвани инструменти и оборудване, вместо да купувате нови. Възползвайте се от продажбите в местни магазини за хардуер или стоки за дома, за да закупите всички материали, от които се нуждаете за вашия проект.
Това е само вариант, ако сами извършвате труда. Ако наемете изпълнител, той ще използва свои собствени материали и консумативи. Често обаче можете да преговаряте с тях какви материали използват
Стъпка 3. Потърсете евтини заместители
Вместо да купувате материали от висок клас, помислете за закупуване на по-евтини алтернативи. За неща като подови настилки и плотове, закупуването на по -евтини материали, като винил или композитни материали, може да ви спести много пари. Много по-евтини заместители са също толкова издръжливи, колкото техните колеги от висок клас и често изискват по-малко поддръжка.
