Изборът на жилищна сграда за живеене може да бъде трудно решение. След като намерите няколко апартамента, които ви харесват, ще трябва да изберете сред тях, като сравните сградите, в които се намират. Оценката на местоположението на жилищната сграда, удобствата и няколко други функции може да ви помогне да изберете страхотен апартамент. Разбира се, различни хора търсят различни типове апартаменти, така че няма такова нещо като перфектна сграда. Разберете какво търсите най -много в жилищната си сграда и ги оценете съответно.
Стъпки
Метод 1 от 3: Оценка на паркирането и транзита
Стъпка 1. Разберете дали жилищната сграда осигурява паркинг
Ако наемате в градска зона, достъпът до паркинг е важен фактор. Сградата може да осигури частен парцел за своите жители или може да има запазени места за паркиране за всеки отделен апартамент. Ако не, проверете наличието на уличен паркинг. Паркирането на няколко пресечки и ходенето до сградата ви работи добре през лятото, но може да се превърне в сериозен проблем в студените зимни нощи.
Ако не сте сигурни, попитайте управителя на сградата къде паркират повечето жители или колко често паркингът се запълва
Стъпка 2. Разберете колко близо е сградата до центровете за обществен транспорт
Ако нямате собствено превозно средство и ще разчитате на обществения транспорт, за да се придвижвате, ще искате апартаментът ви да се намира по -малко от 1⁄2 мили (0,80 км) от автобусна спирка. Карайте през квартала, в който се намира апартаментът, и вижте дали забелязвате автобусни спирки. Или погледнете онлайн картата на градския обществен транспорт и вижте къде е най-близката спирка спрямо потенциална жилищна сграда, която обхващате.
Ако имате собствена кола, това няма да е по -малък проблем. Но все пак си струва да знаете къде са автобусните спирки, в случай че трябва да се качите на автобус един ден
Стъпка 3. Помислете за пътуването си до работното място, ако трябва да прекарвате много време на пътя
Преди да изберете жилищна сграда, в която да живеете, разберете колко близо е тя до мястото ви на работа. Краткото пътуване е хубаво, така че намирането на място, което е в рамките на 10 или 15 минути с кола, би било идеално. Ако притежавате собствено превозно средство и пътувате повече от 30 минути всеки ден, в крайна сметка ще похарчите голяма част от месечния си бюджет за газ. Или, ако вземете автобуса на работното си място, бихте могли да завършите за няколко часа на ден, ако жилищната ви сграда е далеч от работното ви място.
Шофирането на дълги разстояния до работата ви или задръстването в час пик ще ви остави по-малко време да се насладите на апартамента си
Метод 2 от 3: Проверка на сградата и квартала
Стъпка 1. Потърсете сграда, която предлага удобствата, които търсите
Жилищните сгради могат да варират значително в зависимост от вида удобства и предимства, които предлагат на своите жители. Когато оценявате жилищни сгради, преценете кои удобства бихте искали да имате и изберете съответната сграда. Например, може да почувствате, че пералнята в апартамента е задължителна, но фитнес на място не е нещо, от което се нуждаете. Попитайте управителя на имота дали сградата предлага предимства като:
- Перални машини в стаите (или перални на място)
- Стая или фитнес зала на място
- Басейн или сауна
- Пространство за събития
Стъпка 2. Намерете жилищна сграда, която отговаря на вашия месечен бюджет
Потърсете уебсайта на апартаментен комплекс, за да намерите техните наемни цени, или се обадете и поговорете с управителя на апартамента, ако цените не са онлайн. Като общо правило, не трябва да плащате повече от една трета от заплатата си след данъчно облагане под наем. Така че, ако печелите $ 2, 000 USD на месец след изваждането на данъците, потърсете жилищна сграда, която предлага наемни цени под $ 670 USD на месец.
Имайте предвид обаче, че по -скъпите жилищни сгради често компенсират разходите, като предлагат допълнителни удобства
Стъпка 3. Определете кой етаж на сграда ще отговаря най -добре на вашите нужди
Ако една сграда има повече от 1 етаж, попитайте управителя на сградата кои етажи имат отворени стаи, които можете да наемете. Сградите на по -високи етажи често са по -скъпи, но също така са склонни да бъдат по -тихи, с по -добра сигурност и с по -малко вредители. От друга страна, стаите на приземния етаж или на нивото на градината са по-удобни за достъп и могат да идват с открито пространство. Решете кое е най -важното за вас и изберете жилищна сграда, която предлага стаи на етажа, който предпочитате.
Можете също да използвате този критерий, за да премахнете сградите от хода. Кажете, че ви харесва идеята за безпроблемно нанасяне и изнасяне от долния етаж, но сградата има отворени само стаи на третия етаж. Продължете и разгледайте други сгради с желаната от вас стая на приземния етаж
Стъпка 4. Разберете какво още има в квартала с жилищната сграда
Направете 30-минутна разходка из района и разберете разстоянието до най-близкия парк, дали магазин за хранителни стоки е на пешеходно разстояние и колко далеч ще трябва да пътувате за чаша кафе или хамбургер. Или, ако предпочитате да спестите малко време, огледайте се онлайн, за да видите какви бизнеси, обществени съоръжения и паркове има кварталът. Например, би било много по -хубаво да живееш в сграда в културна част на града, отколкото в такава, която граничи с индустриална електроцентрала.
Помислете за всички места, които посещавате най -често и потърсете сграда, която е възможно най -близо до тях
Стъпка 5. Попитайте управителя на имота за политиката на сградата за домашни любимци
Ако се движите с домашен любимец, уверете се, че жилищната сграда, която обмисляте, приема домашни любимци. Разберете, като говорите с управителя на имота. Въпреки че повечето жилищни сгради позволяват малки котки и кучета под 20 паунда (9,1 кг), някои могат да забранят всякакви домашни любимци. От друга страна, ако сте силно алергични към котки или кучета, сграда без животни може да е точно това, което търсите.
- Можете също да опитате да потърсите онлайн, за да намерите тази информация. Повечето апартаментни комплекси ще публикуват своите правила за домашни любимци на уебсайта си.
- Би било разумно да попитате и за такса за домашен любимец. Някои сгради ще начисляват сравнително малка такса за домашни любимци-да речем, 30 USD на месец, докато други могат да налагат прекалено високи такси-да речем, 300 USD на месец.
Стъпка 6. Вижте как изглежда гледката от няколко от интериорните апартаменти
Въпреки че гледката през прозореца на вашия апартамент може да не направи или да счупи жилищна сграда, тя все още е важна. В повечето случаи апартаментите на по -високи етажи, които предлагат изглед към парк, планини или други пейзажи, ще бъдат по -скъпи от тези, които могат да предлагат само гледка към задната част на стрип мол. Разликата обаче може да си заслужава, ако ужасна гледка ви обезкуражава да отворите щорите и да пуснете малко слънце!
Ако оценявате множество жилищни сгради в рамките на един комплекс, опитайте се да изберете сградата с най -добра гледка
Метод 3 от 3: Мислене за шума и безопасността
Стъпка 1. Преценете колко шумен ще бъде един апартамент въз основа на заобикалящата го среда
Освен ако не планирате да правите чести партита, вероятно търсите сравнително тих апартамент. Разходете се извън и вътре в жилищната сграда и вижте дали има потенциални източници на силни шумове, които биха могли да ви попречат да си починете, когато сте у дома. Ако 1 сграда в голям комплекс изглежда прекалено силна, попитайте управителя на имота дали може да ви предложи стая в друга сграда на място.
- Например, ако в сградата има закрит басейн, фитнес зала или стая за парти, може да почувствате повече шум, отколкото можете да понесете.
- Сграда, която се намира на няколко десетки ярда от магистрала, железопътни линии или търговски сгради, които приемат ранни доставки, също изпитва много шум.
- Асансьорите могат да бъдат шумни, както и да излизат от врати към стълбища. Ако вашият апартамент е близо до входа, ще трябва да слушате съседи, които минават през вратата ви през цялото време.
Стъпка 2. Попитайте дали външната врата или портата на сградата е заключена през нощта
Много големи жилищни сгради или една в градски райони заключват порта през нощта, за да пазят чужденци. Говорете с управителя на имота и се уверете, че портата рутинно се заключва през нощта. Лекото неудобство от това, че трябва да спрете и да използвате ключа си, за да влезете в сградата, често си струва спокойствието, което получавате, като знаете, че няма да станете лесна плячка за престъпници, търговци от врата до врата и хора, които биха висили -без менюта на дръжката на вратата.
Ако всички врати на апартамента се отварят навън и няма ограда около имота, тази стъпка няма да бъде от значение
Стъпка 3. Уверете се, че интериорът на сградата е добре поддържан и чист
Начинът, по който се поддържа интериорът на сградата, отразява качеството на апартамента като цяло. Чистият, добре осветен и добре поддържан интериор също ще ви помогне да се чувствате по-сигурни и по-у дома си. Ако вътрешните коридори са слабо осветени и покрити с паяжини, вратите са небоядисани и килимът е мръсен, намерете друга сграда. Това са признаци на небрежно управление и показват, че чистотата не е приоритет за екипа по поддръжката.
- Също така дръжте очите си отворени за всякакви признаци на нашествия на насекоми или гризачи, пропускащи тавани или счупени прозорци.
- Също така няма да навреди да се проучи възрастта на сградата онлайн. По -стара сграда може да доведе до по -високи премии за застраховката на вашия наемател, защото не отговаря на най -новите кодове за безопасност.
Стъпка 4. Запознайте се с вашите бъдещи съседи и разберете какви са те
Хората, които живеят около вас в жилищна сграда, могат да окажат голямо влияние върху това как живеят там. Например, апартамент може да бъде привлекателно евтин, защото сградата е в близост до местния колеж и е пълна с купони, шумни студенти. Или сградата може да е последната мярка за проблемните наематели, които са били изгонени от по -добри места. И двете са основателни причини да изберете друга сграда.
- Можете също да попитате управителя на апартамента или собственика на сградата какви са наемателите. Или прекарайте час или два, докато се разхождате из залите и проведете учтив разговор с жителите, които излизат от стаите си.
- Също така би било разумно да прочетете онлайн прегледи на жилищната сграда, за да разберете какво имат да кажат предишните жители за нивата на шума, чистотата и управлението.
Съвети
- Не забравяйте, че някои жилищни сгради обединяват комуналните такси с месечния наем, докато други не го правят. Попитайте и разберете колко средно ще трябва да платите за електричество, интернет и вода.
- Когато проверявате нова жилищна сграда за първи път, е разумно да помолите приятел или член на семейството да дойде с вас. Те ще наблюдават неща за сградата, които може да сте пропуснали, и могат да дадат ценно второ мнение, когато оценявате различни сгради.
